Wenn die Besichtigung zu deiner Zufriedenheit verlaufen ist und du den Zuschlag für die Wohnung bekommst, musst du noch den Mietvertrag unterschreiben. Die Mietbedingungen unterscheiden sich in jedem Bundesstaat. Allerdings muss der Vertrag unbedingt Klauseln in Bezug auf die Bezahlung und Höhe der Miete sowie Kaution, die Konditionen der Wohnung, Instandhaltung und Inspektionen, Änderungen in den Mietkosten und die Beendigung des Mietverhältnisses beinhalten. Höchstwahrscheinlich musst du für die Wohnung eine Kaution entrichten, die vier bis sechs Wochenmieten umfasst und die du am Ende des Mietverhältnisses wieder zurückbekommst, wenn sich der Zustand der Wohnung nicht verschlechtert hat. Die Kaution ist normalerweise bar beim Immobilienmakler zu bezahlen. Du kannst die Kaution nicht dazu verwenden, um deine letzten Mieten zu bezahlen. Die Miete bezahlst du normalerweise jede Woche oder jeden Monat. Du musst sie immer im Vorhinein entrichten Entweder kannst du die Miete bar bezahlen oder der Betrag wird dir automatisch von deinem Bankkonto abgebucht. Achte auf die Befristung des Mietverhältnisses. Innerhalb der Befristung (meistens sechs oder zwölf Monate) sollte sich der Mietpreis nicht ändern, allerdings wird die Befristung nicht exakt auf einen Stichtag festgelegt. Die Befristung hat außerdem den Nachteil, dass du nicht ausziehen kannst, wenn dir die Wohnung doch nicht gefällt oder du eine bessere Unterkunft findest. Nachdem die Befristung abgelaufen ist, kannst du wahrscheinlich in der Wohnung bleiben, jedoch besteht die Chance, dass sich deine Miete erhöht. Bei offenen Fragen wende sich an das Residental Tenancy Tribunal und diskutiere mit dem Immobilienmakler oder Vermieter.

Das Mietverhältnis kann entweder von dir oder vom Vermieter beendet werden. Wenn du eine Befristung im Vertrag hast, kannst du erst nach Ende der Frist ausziehen. Falls du die Wohnung verlassen möchtest, musst du den Vermieter mindestens vier Wochen vorher informieren. Wenn der Besitzer des Hauses das Verhältnis beendet, kann dies unterschiedliche Gründe haben. Entweder der Besitzer ist mit dir als Mieter unzufrieden oder möchte die Wohnung verkaufen beziehungsweise selbst darin wohnen. Du wirst mindestens sechs Wochen vorher darüber informiert, beachte aber die Konditionen, die du im Mietvertrag unterschrieben hast.

Es ist sehr wichtig, dass du ein gutes Verhältnis zu deinem Makler pflegst. Wenn es Probleme mit dem Vermieter gibt, hast du gleich eine kompetente Ansprechperson, an die du deine Beschwerden richten kannst. Dabei solltest du stets höflich bleiben. Wenn das Problem nicht behoben wird, wende dich an das Residental Tenancy Tribunal in deinem Bundesstaat. Die Mitarbeiter dieser Organisation werden dir weiterhelfen und dich über deine Möglichkeiten aufklären.